１０月になりました。
今年も残り４分の１を切った訳です。今年
やり残すことが無いようにしていきたい
ものですね。
私は、１２月のフルマラソン（42.195ｋｍ）を
踏まえて、１０月、１１月とハーフマラソン大会に
チャレンジします。
他もいろんな秋を満喫したいところですが、
私は今年も「ランニングの秋」になりそうです。
皆さんはどんな「〇〇の秋」を期待して
おられるでしょうか？
さて、ニュースでも話題になっている関西万博
ですが、閉幕直前になってから「行きたい！」
という人が殺到し、連日大混雑して、チケットも
入手困難のニュースを見聞きしました。
ここまでに半年も期間があったのに、
早く行動しなかった人が一気に押し寄せたの
だと思われます。
実はこれ、「宮崎での家づくり」にもよく似ています。
宮崎の家づくりで「様子見」が損をする理由
お客様から展示会場などでよく耳にするのが、
「まだまだ家づくりの勉強中で急がなくてもいいかな」
「補助金制度は来年もあるだろうから」という声です。
しかし実際には、様子見で損をするケースが
少なくないのも事実です。例を挙げてみると・・・
- 土地探しの遅れ
人気のエリアや条件の良い土地は、
迷っている間に他の方が契約してしまい、
結果的に条件の悪い土地しか残らないことがあります。 - 住宅ローン金利の上昇
「もう少し待ってから」と思っている間に
金利が上がり、総返済額が数百万円も増えることが
あります。（嘘ではありません） - 補助金・優遇制度の終了
ZEHや省エネ住宅の補助金は、年度ごとに枠があり、
早めに動いた方から順に埋まっていきます。
後から申請しようと思っても予算額に到達してしまい
「受付終了」で受けられないこともあります。
つまり「様子見は安全策」ではなく、
むしろ「損するリスク」を高めてしまうのです。
（全てにおいてすぐ申し込みなさい！という意味ではありません）
宮崎の家づくりで「アタリ」と「ハズレ」を見極める方法
大事なのは「アタリ」と「ハズレ」を見極めること
だと私は思うのです。
- アタリが多い分野（早く動くべき）
・補助金や優遇制度の活用
・断熱等級・太陽光など、資産価値が長く残る性能投資
・資金計画や住宅ローン審査の早期着手（選択肢が広がる） - ハズレが多い分野（様子見も有効）
・一時的な流行デザイン（数年で飽きるリスク大）
・過剰すぎる設備投資（実際には使わない機能が多い）
見極めのポイントはシンプルです。
「その選択が10年後・20年後も資産や快適さとして残るか？」
残るものなら早めに行動、残らないものなら様子見、
これが基本だと私は断言します！
【補助金 活用】優柔不断が損を招く理由
優柔不断で決めきれないと、次のような“見えない損”が
積み重なります。
- 時間の浪費 → その間に土地や補助金枠が他人に
取られることがあります。土地は唯一なので誰かが
押えたらもう、買うことは出来ません。 - 選択肢の減少 → 固定金利住宅ローンや、
予算上限のある補助金制度は「早い者勝ち」です。 - 心理的負担の増加 → 迷い続けることで心も疲れてしまう
可能性があります。
家づくりは一生に一度の大きな投資。
優柔不断は「安全策」ではなく、未来の損失を
自ら選んでしまう行為なのです。
【資金計画】間違った価値観に流されない方法
「様子見が正解」という価値観に流されないための
コツをまとめます。
- 期限を決める
「土地探しは〇月まで」「資金計画は〇週間以内に」と
区切ることが大切です。子供とマイホームで生活できる
期間はタイムリミットがあります。 - 小さく動く
まずは住宅ローンの事前審査や補助金相談だけでも
始めてみる。そうするとどちらにしても結果が出ます。
それからまた考えれば良いのです。 - 未来から逆算する
「子どもの入学に合わせたい」「定年までに完済したい」
など、ゴールから逆算するといいです。私の尊敬する
ソフトバンクの孫社長の哲学です。笑 - 早く動いた人の事例を学ぶ
補助金を活用できた方、良い土地を取れた方の
体験を知ることで判断が早まる。
まとめ｜「宮崎 家づくり」は今がチャンス
万博も家づくりも同じで、最後に動いた人ほど
「混雑・値上がり・制度終了」で損をします。
逆に少し勇気を出して早く動いた人ほど、
土地・補助金・ローン条件のすべてで有利になっています。
だからこそ私は、宮崎で家づくりを考える皆さんに
お伝えしたいのです。
「家づくりは、今が一番のチャンスですよ！」
迷っている間に逃す価値の大きさを、ぜひ知って
いただければと思います。
そのお手伝いをするために、私たち家づくりの
プロがいるのです。
👉 ハミングホームでは、「補助金活用」「資金計画」
「土地探し」について家づくり無料相談会を行っています。
家はどこの住宅会社で建てられても構いませんので、
気になる方はぜひお気軽にご予約の上、ぜひ
家づくり無料相談会にご参加くださいね。