Contents
1. はじめに：これからの時代に求められる“高性能住宅”とは
宮崎県西都児湯（西都市・新富町・高鍋町・川南町・都農町・木城町）は、
年間を通して温暖な気候が魅力ですが、夏は湿度が高く、冬は放射冷却で冷え込みやすい地域でもあります。
そんな気候の中、今注目されているのが 「高性能住宅」 です。
高気密・高断熱・高耐震といった“住宅性能”を高めることで、
冷暖房に頼らなくても快適に暮らせ、光熱費を大きく削減できる住まい。
国の省エネ基準も年々引き上げられており、
これからの家づくりでは“性能の高さ”が欠かせない条件となっています。
2. 高性能住宅とは？ 3つの基本性能をチェック
| 性能項目 | 内容 | 期待できる効果 |
| 断熱性能（UA値） | 外壁・屋根・窓の断熱性を高める | 夏の暑さ・冬の寒さを防ぎ、快適性アップ |
| 気密性能（C値） | 隙間を極力減らす施工精度 | 外気の侵入・熱損失を防ぎ、省エネ効果大 |
| 耐震性能（等級） | 地震時の揺れに対する強さ | 長期的な安心と資産価値の維持 |
これらをバランスよく設計・施工することで、
「エネルギーをムダにしない家」＝“スマートな住まい” が実現します。
3. 西都児湯の気候に合う断熱・通風設計
西都児湯エリアでは、「断熱＋通風＋日射コントロール」 の組み合わせがポイントです。
- 夏：南面に庇（ひさし）を設け、西日を遮る設計
- 冬：低い角度の日差しを取り入れ、室内を暖かく
- 通年：南北に窓を配置し、自然の風が抜ける動線を確保
また、断熱等級6（UA値0.46以下）を目指すことで、
エアコン1台でも家全体が快適な温度に保たれます。
4. 高性能住宅で得られる5つのメリット
① 年間の光熱費を30〜50％削減
断熱と気密を高めることで冷暖房費が減り、家計にやさしい。
ZEH仕様（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）ならさらに自家発電で電気代を相殺できます。
② 夏も冬も温度差の少ない快適空間
部屋ごとの温度差が少なく、冬のヒートショックや夏の熱中症リスクを軽減。
③ 結露・カビが発生しにくい健康な室内環境
壁内・窓の断熱性能を高めることで、湿気やカビの発生を防止。
家族の健康を守りながら建物の寿命も延ばします。
④ 災害に強く、安心して長く住める
耐震等級3を標準仕様とし、制震ダンパーを加えることで地震時の変形を抑制。
万一の災害でも家族を守る“安全資産”になります。
⑤ 将来の資産価値が高い
長期優良住宅・ZEH認定を取得すれば、税制優遇・補助金などの対象にも。
売却時の評価も高く、将来の安心につながります。
5. 建築費とランニングコストの比較
| 住宅タイプ | 坪単価 | 延床30坪の概算費用 | 特徴 |
| 一般住宅 | 60〜70万円 | 約1,800〜2,100万円 | 標準的な断熱・設備 |
| 高性能住宅（ZEH対応） | 80〜90万円 | 約2,400〜2,700万円 | 高気密・高断熱＋太陽光発電 |
| プレミアム高性能住宅 | 95〜110万円 | 約2,800〜3,300万円 | ZEH＋制震＋トリプルガラス仕様 |
初期費用は上がりますが、
光熱費・補修費・メンテナンス費の削減で10年後には逆転。
ライフサイクル全体で見ると、最も“得する家づくり”といえます。
6. スマート設計の工夫ポイント
① 熱を逃がさない窓設計
西都児湯では、樹脂サッシ＋Low-E複層ガラスが主流。
外気温の影響を受けにくく、冷暖房効率を最大化します。
② 換気システムで空気をキレイに
第1種換気（熱交換型）を採用すれば、外気を冷暖房効率を保ったまま取り込み、
常に新鮮な空気環境を保てます。
③ 家事・生活動線も“エネルギーロスゼロ”へ
短い動線・日当たり計算された間取りにより、
“動きやすさ”と“光の有効活用”を両立。
設計段階から無駄を省くことが、省エネの第一歩です。
7. 専門家コメント
「高性能住宅は“技術の家”ではなく、“思いやりの家”です。
住む人の健康・家計・時間を守る仕組みが、
すべて性能設計の中に詰まっています。
数字では測れない快適さを、実際の体感で感じていただきたいですね。」
— 一級建築士 岩下 政人
8. よくある質問（FAQ）
Q1. 高性能住宅ってどんな基準で決まるの？
A. 国の省エネ基準（断熱等級5〜7、気密C値1.0以下など）で性能を評価します。
Q2. 建築費が高くなるのでは？
A. 初期費用は上がりますが、光熱費・修繕費の削減で長期的にはお得です。
Q3. ZEH住宅との違いは？
A. 高性能住宅は「省エネ構造」、ZEHは「発電＋省エネ」を組み合わせた住宅です。
Q4. 冷暖房はどのくらい使うの？
A. 一般住宅の約半分以下の使用頻度で快適な温度を維持できます。
Q5. 結露対策は必要ですか？
A. 高気密＋高断熱＋換気設計で結露リスクはほぼゼロです。
Q6. 断熱材は何を使うの？
A. 吹付断熱（ウレタン）や高性能グラスウールなど、地域気候に合わせて選定します。
Q7. 太陽光発電は必須？
A. 省エネ設計だけでも快適ですが、太陽光を組み合わせるとさらにお得です。
Q8. 耐震性はどの程度？
A. 耐震等級3（最高等級）を標準とし、制震装置の併用も可能です。
Q9. メンテナンスは大変？
A. 気密性が高いため、換気フィルターの清掃程度。外壁は10〜15年ごとでOKです。
Q10. 補助金制度はありますか？
A. あります。国・県・市町村のZEH・長期優良住宅支援金などを併用可能です。
9. まとめ
高性能住宅は、単に“エコな家”ではなく、
「家族がずっと健康で、経済的に安心して暮らせる家」 です。
断熱・気密・耐震という見えない部分こそ、家の“本当の価値”。
西都児湯の気候を知り尽くした地元工務店なら、
地域に合った快適性能を最大限に引き出すことができます。
光熱費を抑えながら、一年中どの部屋も心地いい——
そんな“未来基準の住まい”を、ハミングホームがご提案します。
【会社情報】
ハミングホーム
〒889-1412 宮崎県児湯郡新富町富田東1-17
TEL：0120-958-347 FAX：0983-33-5289
Mail：info@humminghome.jp
URL：https://www.humminghome.jp
代表取締役社長 岩下 政人