Contents
1. はじめに：自由設計住宅に注目が集まる理由
西都児湯（西都市・新富町・高鍋町・川南町・都農町・木城町）は、自然に囲まれながらも都市へのアクセスが保たれている魅力的な地域です。
この地域で新築住宅を検討する際、「他人と同じ家」ではなく、家族の日々の暮らし方や価値観を反映した家が求められています。
その答えとなるのが自由設計住宅。規格型住宅とは異なり、間取り・造作・素材を自由に選べる設計方式は、個性と快適性を両立しやすいスタイルです。
ただし、自由設計には要望がぼやけやすいリスクもあるため、最適な設計プロセスとチェックポイントが不可欠です。
2. 自由設計のメリットと注意点
メリット
- 家族構成・ライフスタイルに合わせたプランニング
- 将来のライフステージ変化（子ども成長・在宅ワーク・親との同居）に柔軟対応
- 素材・造作の自由度が高く、好みに沿った空間づくり
- 建築性能（断熱・通風・耐震）を設計段階で最適化できる
注意点
- 要望が多すぎると予算オーバーしやすい
- 設計者と施主のコミュニケーションが不十分だとズレが生じやすい
- 構造や設備の制約（梁・排水・構造壁など）を考慮しない無理な間取りは後悔の元
3. 西都児湯で採りたい自由設計の間取りアイデア
① 回遊型動線＋家事動線の短縮
玄関→洗面→LDK→ランドリー→クローゼットを無駄なくつなげることで、家事負担を軽減。
② 可変間仕切り・フリースペース
将来に備えて間仕切りを可能にする構造と、子どもの成長や在宅ワーク対応の可変性を持たせる。
③ 吹き抜け＋ハイサイドライト
南側には大開口、北側には高窓を設けて採光と通風を両立させる立体的な空間。
④ 中庭コートハウス型
プライベートな中庭を囲むように部屋を配置し、視線を遮りながら開放感と風通しを確保。
⑤ 土間空間併用型
アウトドア趣味・ガーデニング・倉庫用途として利用できる広めの土間をプランに取り込む。
4. 自由設計住宅におけるコスト指針
自由設計だと追加要望が積み重なりやすいので、明確なコスト指針が大切です。
| 仕様グレード | 坪単価目安 | 延床30坪の概算費用 | 主な特徴 |
| ベーシック自由設計 | 60〜70万円 | 約1,800〜2,100万円 | 標準仕様をベースに設計自由度を確保 |
| 自然素材重視 | 70〜85万円 | 約2,100〜2,550万円 | 無垢・漆喰などの質感素材を採用 |
| 高性能＋意匠型 | 85〜100万円 | 約2,550〜3,000万円 | 断熱・造作・意匠性を高めた仕様 |
| フルオーダーデザイン | 100万円～ | 約3,000万円超 | 希少素材・大空間・造作満載の仕様 |
自由設計では、優先順位を整理した“必須要件リスト”を設計段階で決めておくと、仕様アップグレードのブレーキになります。
5.設計プロセスとチェックポイント
1. ヒアリングとライフスタイル整理
ライフステージ・趣味・収納・行動パターンを洗い出し、「こう暮らしたい」を言語化。
2. プラン提案（複数案）
3〜4案程度を比較し、間取り・動線・採光・通風を見比べる。
3. 構造・設備方向性の確定
構造梁・耐力壁位置、排水ルート、設備配線など制約条件を踏まえてプラン調整。
4. 実施設計と仕様選定
仕上げ・造作・建具・照明・素材などを定め、見積と仕様書を精緻化。
5. 工事・現場チェック
施工段階での設計意図のズレ防止。納まり図・変更管理を重視。
6. 竣工チェックとアフター対応
竣工時・引渡し時点検、定期点検、保証対応を含めた体制確認。
6. 専門家コメント
「自由設計は“設計の自由”よりも“暮らしの自由”を手に入れること。
西都児湯の土地条件・風土を読み解き、動線・採光・通風・外構を一体的に設計することで、
住んでからも満足できる家になります。最初の打ち合わせ時に“10年後の暮らし”も語り合いましょう。」
— 一級建築士 岩下 政人
7. よくある質問（FAQ）
Q1. 自由設計住宅の費用はどれくらい高くなる？
A. 標準仕様比で+10〜20％が目安。ただし、優先順位をしぼれば抑制可能。
Q2. 規格型と比べて工期は長くなる？
A. 設計期間が長めになる可能性あり。ただし、設計決定後の施工は規格と大差ありません。
Q3. プラン案は何案も見せられますか？
A. 多くの設計工務店は2〜4案の比較を標準方式としており、住まいの方向性を見比べることが可能です。
Q4. 自由設計で失敗しないためのコツは？
A. 優先順位リストを作成し、「譲れない点」「調整可能点」を最初に決めておくこと。
Q5. 間取りを後から変更できる設計は可能？
A. 柱・梁・設備経路を配慮すれば、将来的な拡張や間仕切り変更を可能にできます。
Q6. デザイン性を上げると維持コストは上がる？
A. 不適切な素材や細工を増やすと上がりますが、計画設計と素材選定で最適化できます。
Q7. 入居後の追加要望変更は対応できますか？
A. 工事中や引渡し前であれば対応可能。竣工後は難易度が高まります。
Q8. 自由設計で気をつける法規・制限は？
A. 建蔽率・容積率・高度制限・斜線制限・隣地斜線など、法律要素を早期確認すること。
Q9. 設計事務所＋工務店の組み合わせと設計工務店の違いは？
A. 設計事務所は自由度が高いが施工管理責任が薄い。設計工務店は設計・施工・アフターを一体で持つ安心感があります。
Q10. 打ち合わせ回数はどれくらい？
A. 初期ヒアリング〜実施設計までで10〜20回程度。十分な打ち合わせ時間を確保することが成功のカギ。
8. まとめ
西都児湯で自由設計住宅を選ぶなら、家族の暮らし方・土地条件・将来変化を見据えた柔軟設計が不可欠。
5つのポイント—断熱・通風設計、動線・収納、外構計画、コスト可視化、アフター体制—を軸に、設計工務店としっかり対話しながら進めていくことで、後悔の少ない住まいが実現します。
自由設計は、あなた自身の暮らしを家に映すプロセス。地域に根ざしたノウハウを持つ工務店とともに、世界に一つだけの心地よい家を描きましょう。
【会社情報】
ハミングホーム
〒889-1412 宮崎県児湯郡新富町富田東1-17
TEL：0120-958-347 FAX：0983-33-5289
Mail：info@humminghome.jp
URL：https://www.humminghome.jp
代表取締役社長 岩下 政人