阪田 光也のブログ

建て方 in 西都

週間ブログになりつつあるサカタです(>_<)

 

今日2月25日は新富町長選挙です。

現場からの帰り道で投票してまいりました(^^♪

どちらに投票したかはさておき・・・

当選するといいですね!(^^)!

 

さて、本題。

今日は西都市でN様邸の建て方がありましたヽ(^o^)丿

心配した雨も予想に反して、それほど降らずに

ほとんど影響もなく助かりました(^^♪

 

 

 

新富町でもY様邸が基礎工事中でーす(*^^)v

 

 

 

あっ!

そうそう、新富町の座論梅は今が満開ですヨ~ヽ(^o^)丿

 

あとひと月もすれば、

今度はですね(^v^)

 

 

 

投稿日時:2018.02.25|投稿者:sakata

地鎮祭 in 新富

一週間ぶりのブログです<m(__)m>

 

早いもので2月も半分が過ぎました(>_<)

受験シーズンですね。

私も娘が受験生なので風邪やインフルエンザに

かからない様に早寝、遅起きで頑張ってます(@_@)

 

さて、本題。

一昨日の15日は大安と言う事もあって

新富町で地鎮祭がありました(^^♪

 

 

午後は地盤調査があり・・・

 

今日、良い調査結果がでました(^-^)

 

週明けに縄張り、基礎着工、

来月上棟となりそうです!(^^)!

 

 

投稿日時:2018.02.17|投稿者:sakata

最後のチャンス!

いよいよ平昌(ピョンチャン)オリンピックが始まりましたね♪

お昼休みにTVを見ていたらちょうどフィギアスケート団体、

須崎海羽・木原龍一組ペアの競技がやっていました!!

暗いニュースばかりなので、明るい話題を届けてほしいですね(^v^)

 

 

さて、本題。

展示会や上棟などでご案内が遅くなりました<m(__)m>

 

気になる今月のフラット35金利ですが・・・

1.40%!!

先月より0.4%も上昇してしまいました(T_T)

この上げ幅は一昨年末以来であります。

 

私も金利上昇予想(1.38%予想)でしたが、

それよりも、大きな上昇となりました。

 

2018年は世界的に株高となり、順調なスタートをきったかに見えました。

・・・が、先日NYダウをはじめとして、世界同時株安となりました。

実は1998年は日本が金融危機に陥り、

長銀が破綻し国有化、日債銀も国有化。

2008年はリーマン・ショックにより世界的な金融危機。

と、10年周期で金融危機が起こっているのです。

 

今回の出来事が世界的な金融危機にまで陥る可能性は低いとは思いますが

今後は、景気拡大に転じない日本だけが

低金利政策を継続できるかが焦点になるでしょう。

 

長期固定金利は、大幅な上昇の可能性は低いですが、

徐々に上昇していく可能性は充分にあります。

 

金利については予想が難しく、さまざまな見方があるものの、

住宅ローン金利は数年前に比べると現在でもまだ

「超低金利状態」にあります!!

 

フラット35の金利が1%前後というのは数年前に比べたら

異常な低金利なのです。

 

 

昨年(2017年)は、

日銀の大規模金融緩和により歴史的な低金利が継続し、

住宅購入という観点から見ると恵まれた環境が続きました。

 

 

消費税率の引き上げが

昨年(2017年)4月から来年(2019年)10月に延期されたため、

今年は物件をじっくり選べる

最後のチャンスとなります。

 

 

さて!

今日の現場最前線は・・・・!?

高鍋町T様邸では足場も解体され、

いよいよ、仕上げの工事に入って参りましたよ!(^^)!

 

白と黒のシンプルモダンな感じがいいですねェ~(^-^)

 

 

西都市Y様邸では・・・

外壁と屋根が順調に進んで、こちらも

かっこよ-----くなってきましたよ---

ちょっと天候が曇りがちだったのが残念(>_<)

 

 

 

同じく西都市のN様邸では・・・

 

給排水設備の配管工事も終わり、いよいよ来週は鉄筋工事ですヽ(^o^)丿

 

と、言う事!?で来月の金利は・・・

上昇傾向は変わりませんが、上げ幅が大きかったので、

ズバリ、1.39%!!

(マイナス0.01%)

投稿日時:2018.02.09|投稿者:sakata

宮崎県内初!!!

昨日、一昨日(2月3日,4日)に開催されました完成展示会に

大変多くの方々のご来場賜り、

ありがとうございました<m(__)m>

 

また、ご来場が重なり、充分なご案内ができませんでした方々に

心よりお詫び申し上げます<m(__)m>

 

特に昨日は朝からの強風にも関わらず、

展示会の準備・片付け等お手伝いをして頂きました

協力会社の皆様、本当にありがとうございました<m(__)m>

 

 

 

 

さて、西都市Y様邸では・・・

外部のサッシ枠が取付られ、屋根工事が始まりましたよ(^◇^)

 

↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑

出来上がりがと——-ても楽しみなお家です(^O^)

 

 

↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑

皆さま、何の素材か分かるでしょうか?

 

 

↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑

これは、リクシル製Tルーフ

と呼ばれるもので、ガルバリウム鋼板に天然石を吹き付けてあります!!

 

 

 

瓦の欠点であります・・・重さを抑えた瓦の様なもので、

瓦並の耐久性音性!!

ガルバリウムの欠点であります、直射日光や急激な温度変化にも

天然石のコーティングが守ってくれます!!

(瓦の約7分の1の重さ)( ..)φメモメモ

 

 

なんと!

宮崎県内初!!!の施工になります。

 

そして、なんと!なんと!!

来月もTルーフのお家の上棟予定です!!!

 

つまり、

宮崎県シェアNo1!!

いえオンリーワン ♪

なのであります!!

 

既に3棟目も受注しております!!(*^^)v

T-ルーフの事のご用命はハミングホームにお任せ下さい!!

 

同じく西都市N様邸では・・・

 

 

地盤改良工事も終わり、遣り方(丁張)と呼ばれる

基礎工事の段取りがされました!!

 

 

いよいよ基礎工事が始まります!!ヽ(^o^)丿

 

 

投稿日時:2018.02.05|投稿者:sakata

とうとう明日まで(>_<)

本日は強風の中、

たいへん多くのお客様にご来場頂きまして

誠にありがとうございました。

 

例により、また画像はありません(>_<)

 

ハミングホーム今年初の完成展示会も

いよいよ明日まで!!!

 

次は来月末!?かな!?

ご来場お待ちしておりまーす!!

ヽ(^o^)丿

投稿日時:2018.02.03|投稿者:sakata

いよいよ明日から!!

お待たせしました!!

ハミングホーム2018年一発目の完成展示会が

いよいよ明日から、2日間に限り開催されます!!

 

い~~っぱい建ててるのに

なぜ展示会が少ないのか?

 

・・・・それは、さまざまな事情がございまして、(~_~;)

お引き渡しまでの工期であったり、

駐車場の問題であったり・・・・(>_<)

 

そんな中から今回も

新富町で開催されます!!(^v^)

 

 

ご覧下さい!!

明日開催に向けて、

会場では急ピッチで展示会の準備中でした(>_<)

 

明日は節分(^-^)

恵方巻はありませんが、

豆と鬼は出るはず!?です(+o+)

 

ご来場お待ちしておりまーすヽ(^o^)丿

 

 

さて、その他の現場進捗状況は?と言いますと・・・

西都市Y様邸では、

一昨日1月31日(水)上棟式とせんぐまきがありました!!

 

 

 

こ~~んなに、いっぱい

せんぐがありましたよ~ヽ(^o^)丿

来られた方はラッキーでしたねー♪

 

心配された雨も降らずに、

本当にラッキーでした(^◇^)

 

今日は・・・

九州シロアリさんによる、防蟻工事中でした(^◇^)

 

 

お隣、N様邸では、

地盤改良工事中!!

今日で終了でーす(*^^)v

 

 

高鍋町のT様邸は、雨樋工事中!!(^◇^)

 

 

新富町Y様邸では、解体工事も終わり

配置の再確認でした(*^^)v

 

では、週末。

展示会場でお会いしましょ--------------!!(^-^)

投稿日時:2018.02.02|投稿者:sakata

スーパー・ブルー・ブラッド上棟!?

早いもので今日で1月も終わりです。(@_@)

今年もあと11ヶ月ですね(>_<)

 

さて、本題。

今日は西都市でY様邸の棟上げがありました(^^♪

 

 

今日の棟上げは午前5時36分でした(^◇^)

今朝は屋根が霜で、スベ・・・・・

おっと・・・

危ない!

受験生を娘に持つ我が家では

この言葉は禁句でした。(>_<)

 

夕方は『せんぐまき』もあります!(^^)!

お近くの方はぜひ!!

来て下さ~い。

 

そして、今日は

今月二度目の満月であり全国的に皆既月食であります。

一般に、ひと月に2回満月が訪れる現象は「ブルームーン

月が地球に接近した際に見える今日の月は「スーパームーン

皆既月食が観測される、食の最大時には、

月の表面が赤っぽく見えることから

ブラッドムーン」とも呼ぶそうです。

( ..)φメモメモ

 

これらの現象が一気に重なることから、

今日の天体ショーは

『スーパー・ブルー・ブラッドムーン』

と、呼べそうですね(+o+)

 

・・・と言う訳で

この日の上棟を

スーパー・ブルー・ブラッド上棟!!

と銘々しました!!ヽ(^o^)丿

 

 

Moon と言ったら

わたくし世代はこれですよね♪(^◇^)

投稿日時:2018.01.31|投稿者:sakata

LIXILへGo!

1月26日。

今月もあと5日なんですね(+o+)

 

私が担当させて頂いています現場が

相次いで始まります(^O^)

 

なかなかブログまで行きつかず

すみません<m(__)m>

 

さて、本題。

西都市Y様邸は来週の上棟に向けて、

土台敷が始まりました(^^♪

↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

 

 

おなじく西都市のN様邸は地盤改良に向けて

ポイントがマークされました!(^-^)

↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

 

新富町のY様邸では、建て替えに伴う

解体工事が終了しました!!(*^^)v

↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

 

 

同じく新富町S様邸でも、配置案で位置が出され

分筆に向けて測量されました!(^^)!

画像はありません(>_<)

 

高鍋町T様邸では、棚の取付等

大工工事も終盤に入って参りました(^◇^)

↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

 

昨日はリクシルさんのスマホなどIT技術を駆使した

現場管理の講習に行ってまいりました(^v^)

↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

 

工務店にとっても

業者さんにとっても

お客様にとっても

良くなる事間違いなし!!ヽ(^o^)丿

 

 

 

最後に、今日は少し脱線。。。

リクシルさんが

水の保全環境保護にむけた取り組みを始めております!!

 

世界の人口増加に伴って水の取水量も増え続けております。

 

 

水資源の多いはずの日本も飲料水の半分は輸入に頼っています(T_T)

 

 

全世界の人々が日本人の平均取得水を摂取すると

地球が2.5個分いるそうです(T_T)

 

地球環境はすでに瞬きしている時間もありませんね(T_T)

 

今、リクシルさんでは浄水器のお見積りなどされるお客様に

マイボトルを配布しております。(●^o^●)

↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

 

ぜひ、一緒にもらいに行きましょう(+o+)

投稿日時:2018.01.26|投稿者:sakata

ご契約ありがとうございます!!

今日1月14日は

と希望と勇気の日!!

だそうです。( ..)φメモメモ

(↑いい歌ですよ。Greeeenです。)

 

今からおよそ60年前、

南極大陸で1年間置き去りにされたカラフト犬タロとジロの生存が

確認された日との事です。

 

さて、本題。

高鍋町ではH様邸の棟上げがありました!!

画像はありません<m(__)m>

 

私はと言いますと・・・

かねてより打合せをさせて頂いておりました

S様とご契約と相成りました!!!ヽ(^o^)丿

ありがとうございました<m(__)m>

 

楽しいお話と嬉しいお話が聞けまして

とても感動しました!!

 

S様のご期待を越えられる様

愛と希望と勇気を忘れずに!?

一生懸命頑張ります!!(^^ゞ

宜しくお願い致します。<m(__)m>

 

 

午後は高鍋町T様とのインテリアの打ち合わせと

現場で照明やスイッチ、コンセントといった打合せでした(*^^)v

 

 

順調に出来上がってきてま~す!(^^)!

 

来月2月3日・4日展示会予定の

新富町O様邸ではクロス工事の最中でした(^◇^)

 

かっこ良くまとまってま~す!!

 

 

 

投稿日時:2018.01.14|投稿者:sakata

ズバリ的中!!

今日1月7日は五節句の一つ人日の節句(七草の節句)です。

 

五節句とは

1月7日・・・人日の節句(七草の節句)

3月3日・・・上巳の節句(桃の節句)

5月5日・・・端午の節句(菖蒲の節句)

7月7日・・・七夕の節句(笹の節句)

9月9日・・・重陽の節句(菊の節句)

を言います( ..)φメモメモフムフム…

 

今日は七草粥を食べ、七種を浸した水に爪をつけて、

柔かくしてから切ると、その年は風邪をひかないとそうです(>_<)

 

↑  ↑  ↑  ↑  ↑

コープに売っています。

気になる方はコープへGo!

椎葉照高さんをよろしくデス(+o+)

 

 

 

さて、本題。

昨日、今年の初ブログをUPしましたが

フラット35の金利の話を忘れておりました<m(__)m>

 

今年初のフラット35、団信付き金利は・・・・

1.36%!!

5年ぶりに1月の金利が前月より上ってしまいました(T_T)

 

ただ、私の予想はズバリ的中!!

 

私を含めてほとんどの方が実感ないと思いますが、

日本経済は今、戦後最長の好景気なのです(@_@)

あの高度成長期やバブル期をしのぐと言われていますが、

ぜ~~~~んぜん実感ないですよね~(~_~;)

 

ほんの数年前まで1万円割れしていた株価は2万円を大きく超え

今年の年末には3万円。

2020年には4万円になるという、

なんとも信じがたい予想をしている方もいらっしゃいますが、

もしそうなったら、間違いなく金利も上昇するでしょう(T_T)

 

今年の4月から請負工事契約書印紙税が1万円から2万円になります。

それまでの軽減処置が解除される訳ですが、

年々いろんな補助金が削減傾向にあります。

 

アベノミクスの経済成長率目標2%には程遠い0.8%という物価上昇率の為に低金利が続いていますが、上がり始めたらこれまたなかなか止まりませんよ―(T_T)

 

このまま機会を逃し、

気が付けば住宅費も高騰、

金利も上昇と最悪な状況になってしまうことだけは避けたいところですね

(@_@)

 

・・・という訳で!?

来月の予想は・・・

もう一度上がる!!!

ズバリ1.38% ↑

 

 

 

さて、今日の『サカタのタネ』は・・・

 

【省令準耐火と準耐火の違い】

 

準耐火構造には、

準耐火構造」と「省令準耐火構造」という2種類があります。

 

準耐火構造とは

耐火構造と同じく建築基準法によって耐火性能が保証された構造のことで、耐火建築物には劣るものの、住宅としては高い耐火性能を持っていることが保証されます。

 

一方、省令準耐火構造とは

住宅金融支援機構が定める基準によって耐火性能を保証される構造です。

準耐火構造との違いは

耐火性能を求める根拠となる法令が異なっているところ。

 

 

どちらも必要な設備を備え、申請を行うことで耐火性能を認められると認定を受けることができます。

準耐火建築物の家を立てておくと「嬉しい誤算」があります。

 

実は準耐火構造・省令準耐火構造の建物は、

火災保険料が安くなるのです。

 

火災保険料も、「建物と家族の安全を守るための費用」という点では、建物のメンテナンス費と変わりありません。

火災に強い家造りが、

メンテナンスしやすい家を実現することに繋がるのです。

たとえ初期費用が増えたとしても、

「保険料が安く、火災に強い家」ができるのであれば、

コストパフォーマンスの観点で言えば十分に「元は取れる」と考えて間違いないでしょう。

 

火事は人々から住まいと命を奪う、恐ろしい災害です。

 

火災に強い家造りが

「メンテナンスしやすい家」

「長持ちする家」を実現します

 

詳しくは建築士と呼ばれる専門家に相談しましょう。

ちなみにハミングホームでも省令準耐火を推奨しております<m(__)m>

投稿日時:2018.01.07|投稿者:sakata
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