スタッフブログ

もう変わったの?!

家に、玉が転がっています。今朝、転びそうになった、清野栄宣です。

 

これか・・・

ついこの間は、サイコロみたいなものが転がっていたのに

 

 

 

旦那は年収600万円。住宅ローンでいくらお金を借りられる?

SUVACO

 

子どもが生まれて数年。夫婦でそろそろ家を購入しようかと検討中。旦那の年収は600万円ぐらいなんだけど、いくらぐらいまで住宅ローンでお金を借りることができるのかな?頭金はいくらぐらい払えば良いんだろう……。今回は、そんな疑問をお持ちの方に読んでいただきたいコラムです。

 

年収600万円の場合、住宅ローンはいくらまで借りられるの?

住宅を購入しようと考えた時に、現金で一括購入!というのは、現実的な選択肢ではありません。やはり、住宅ローンを組んでマイホームの取得をするというのが一般的といえるでしょう。そんな住宅ローンですが、いったいどれくらいまで借りることができるのでしょうか?

当然このあたりの基準は、金融機関によって異なります。長期固定金利のフラット35(旧住宅金融公庫)で考えてみると、一般的に以下の通りとなります。

 

 

・年収が400万円未満の方 ⇒ 年間の返済比率が年収の30%まで
・年収が400万円以上の方 ⇒ 年間の返済比率が年収の35%まで

 
年収によって、返済比率が異なるわけですね。年収600万円の場合、年間の返済比率が35%以内になりますので、600万円×35% ⇒ 年額210万円(月額17.5万円)となります。言い換えると、年収600万円の場合、年間返済額が210万円までの住宅ローンであれば組むことができるということです。現在の金利水準でいいますと、フラット35の金利が1.2%です。よって、仮に35年のローンを組んだ場合は、約6,000万円弱となります。

 

もしかしたら、お気づきになられた方もいるかと思いますが、金利水準次第で借入上限額が変わってきます。金利が高くなると、借入上限額が下がることになります。仮にフラット35の金利が2%になった場合、年収600万円の方は約5,100万円までが借入上限額となるわけです。固定金利と比較すると、一般的に変動金利のほうが金利が低いので、変動金利で借りたほうがより多く借りられることになりますね。

 

なお、比較的金利が低いとされているネット銀行などは、審査の際の金利を4%程度として計算していることもあります。このように、審査基準は銀行によって異なるのです。どこかの銀行の審査で落とされたとしても、別の銀行では審査が通ることも十分に考えられますので、さまざまな銀行で審査を受けてみると良いでしょう。

 

住宅ローンを組む場合の注意点

 

上記のように、空前の低金利時代ということもあり、かなりの額の住宅ローンを組むことが可能です。言うまでもないことですが、ローンを借りられること=返済していけることではありません。

金利が低いからと過大なローンを組んだ結果、途中で返せなくなってしまい、物件を手放すなんてことになったら困りますよね。特に、DINKSの方は要注意です。今後出産を予定しているという場合、育休などで今の世帯年収を維持することが難しい時期が訪れます。このようなことも考慮したうえで、住宅ローンは余裕を持って組んでおくことをおすすめします。

 

 

それでは、無理のない住宅ローンとはどれくらいなのでしょうか?

 

 

私たちFPの世界では、世帯年収の5倍以内に収めることがポイントといわれています。また、お子さまの人数が多かったり、中学校から私立に入れるなど教育費がかさむことが予想されるご家庭は、4倍以内に収めるようにしましょう。繰り返しになりますが、借り入れできることと、返していけることとは異なります。無理のない金額で、住宅ローンを組むことを意識しましょうね。

投稿日時:2017.03.31|投稿者:seino

必死の抵抗

朝方、突然耳がいた~い(´;ω;`)ウゥゥと泣き出す娘。

かかりつけの病院は、休診日

ネットで耳鼻科を探し、市内の耳鼻科が開いてることを確認

そして、昨日は、田植えの手伝いに親戚・業者が来る日。

朝早く、田植えの準備を済ませ、やってきました。大型田植え機。

あっという間に、田植えが終わり、1時間もかかってないような・・・・

さすが、プロ。

 

 

すぐさま、家に戻り娘を病院へ。

診察の結果は、急性中耳炎。切開します!!と先生

久々に見る娘の拘束姿

お父さんは、足を抑えてください!!

お母さんは、腕を抑えてください!!

看護師さんに言われ、足を抑える!!必死で抑える!!お父さん

なんせ、娘は力持ち。必死の抵抗をしたときは、大人が8人がかりで押さえつけた。

 

 

痛がる娘。

声をかけ落ち着かせようとする看護師さん。

ほ~ら、終わった~と優しく声をかける看護師さん。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

『〇〇、お前足臭いよ』と言うお父さん。

 

グーパンチが飛んでくるお父さん。

 

 

 

 

 

あんた!!何言いよっと!!

娘が、頑張ってるのに(# ゚Д゚)

 

 

ごめんなさい(涙)つい、言っちゃった。

 

お昼ご飯代は、お父さんのおこずかいから出ていくことになった。

当然でしょうが、娘が頑張ってるのに!!

〇〇。好きなもん食べていっちゃが。

高すぎるお昼ご飯でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投稿日時:2017.03.30|投稿者:seino

ありがとうございました!!

二日ぶりのブログです(*^^)v

 

今日はかねてより、打ち合わせ中でしたH様と

ご契約となりました。<m(__)m>

ありがとうございました。

今年に入って私自身、3組様目のご契約となりました。<m(__)m>

 

 

 

 

早ければ来月、着工となりそうです。

宜しくお願い致します。<m(__)m>

 

 

 

久しぶりの『サカタのタネ』は・・・

 

北玄関その1。

 

(今日、お打ち合わせさせて頂きましたお客様から

ご質問がありましたので・・・)

 

「玄関が北側にあるから運気が悪い・・・」

と思ってしまってはいませんか?

 

なぜ玄関が北にある『凶』なのか 

 

 

風水に関する本や雑誌の特集などを見ていると

「玄関は南東にあるのが良い」

「北側の玄関は凶」

などと書かれているものがあるかもしれません。

けれども、なぜ玄関が北側にあるのは良くないとされているのでしょうか。

諸説ありますが、その一つに「北=冷える場所、寒くてジメジメしている」というイメージから

「日当たりが悪く、暗くてジメジメした雰囲気の玄関には良い運気が入って来ず、良くない運気が滞留してしまう」というものがあります。

北という方角へのイメージから来ているようです。

 

風水で北は『水』を表す方角

 

北側の玄関が風水的に良くないと言われる理由には「北の方角=水の気」を示すというものもあります。

水は良い運気やご縁までも流してしまう、また「冷たい」といったイメージがあるため良くないと言われているようです。

北は「金運」を司る方角でもあり、北の方角にお財布を置いておくとお金が貯まりやすいなど良い面もあります。

ただし玄関という場所に関して言えば、こうした様々な視点から良くないと言われてしまっているのも事実です。

 

玄関が北側にある場合はどうすればいい?

 

 

部屋の方角とは、一度決まっているとなかなか変えるのが難しいものです。

そのため「うちは北側に玄関があるから運が入って来ない」などと考えがちですが、一概にそうとは言い切れません。

「北側に玄関があるご家庭すべての運気が良くない」ということはないのです。

玄関が北にあるご家庭は、全国にごまんといるはずです(サカタ家もそうです)が、そのすべてが悪いということはありません。

インテリアや対策次第で、いかようにも変えていくことができるのです。

 

次回は、北玄関のメリットと対策方法デスヽ(^o^)丿

投稿日時:2017.03.27|投稿者:sakata

年度末ぅぅぅ(^^;)

みなさま、ご無沙汰しております<(_ _)>

10日ぶりにブログ更新でございます。。。

おかげ様で、3月も新築工事やリフォーム、

防音、アフター工事と多くの受注を頂きました。

まずは、心よりお礼申し上げます。

有難うございました!!

 

本日が契約工期の防音工事K様邸も

設計事務所検査が実施され、指摘事項なく

無事に完了(´▽`*)。。。ホッッ♪

新年度に向けて、やり残したことがないよう

今日も現場で奮闘する、工事部 宇田津です♪

 

 

✩防蟻工事完了 M様邸☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✩竣工目前 M様邸☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✩大工工事開始 O様邸☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✩3月〇〇日 お引渡し✩

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✩3月〇〇日 お引渡し✩

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

週の始まり月曜日!!

今週も波にのって頑張りまっす!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投稿日時:2017.03.27|投稿者:udatsu

いろんな方が

 

田植えが、どの田んぼも終わりかけていますが、ちょっとしたトラブルで、遅れているせいの家(ほとんど弟が動いているので、感謝です)です。

いろいろな方に助けてもらい、昨日は超大型のトラクターが、来ました。

普通のトラクターの倍以上Σ( ̄□ ̄|||)

元農機具販売の弟に、値段を聞きましたが、さらにビックリ( ゚Д゚)

できる限り、手伝えるところは手伝っていこうと思う、清野栄宣です。

 

 

 

 

もうすぐ1年生♪ランドセルの置き場所&収納を決めておこう!

4yuuu! (フォーユー) 主婦・ママ向けメディア

もうすぐ入学式!ピカピカのランドセルを使う日を、楽しみにしているお子さんも多いのではないでしょうか。

学習机やベッドなど、新たな家具が増えるタイミングで、ランドセルの置き場所も決めておきましょう!

最初から習慣化することで、整理整頓上手なお子さんに育つこと間違いなしですよ♪

今回は、おすすめのランドセルの置き場所と収納アイテムをご紹介します。

ランドセルの置き場所&収納①「スタッキングランドセルラック/ベルメゾン」

新1年生におすすめしたいランドセルの置き場所&収納、1つ目はベルメゾンの「スタッキング ランドセルラック」です。

キャスター付きなので、お掃除も楽チン!

引き出し付きのハイタイプ、見える収納におすすめのロータイプの2商品が展開されています。

ランドセルの置き場所&収納②「クラフトブック収納ラック&チェスト/ベルメゾン」

2つ目にご紹介するランドセルの置き場所&収納は、「クラフトブック収納ラック&チェスト」です。

軽くて丈夫なクラフト製で、天板はランドセル置き場として使えます。

ラックとチェストを組み合わせて使えるので、収納の幅が広がるのも嬉しいですね。

ランドセルの置き場所&収納③「お家型ランドセルラック/ベルメゾン」

ランドセルの置き場所&収納、3つ目にご紹介するのはベルメゾンの「お家型ランドセルラック」です。

まるでランドセルのお家のようなかわいいラック。

キャスター付きで移動も楽チンです♪

ランドセルの置き場所&収納アイデア④「ランドセルラック/ニトリ」

ランドセルの置き場所&収納、おすすめ4つ目はニトリの「ランドセルラック」です。

フック付きで、体操着袋などのアイテムも手軽にかけられます。

仕切りがあるので、教科書や絵本におもちゃなど、それぞれの場所を決めて片付けができます。

中学校に進学してからは、本棚としても使用できそうですね。

ランドセルの置き場所&収納⑦「天然木のランドセル・ブックラック/ニッセン」

ランドセルの置き場所&収納、7つ目のおすすめはニッセンの「天然木のランドセル・ブックラック」です。

園時代から入学後まで使える収納アイテム。

丸みを帯びたデザインが可愛らしく、飽きのこない天然木ラックです♡

ランドセルの置き場所&収納⑧「ランドセルラック ロータイプ/グッドバランスインテリア」

ランドセルの置き場所&収納、8つ目のおすすめアイテムは、グッドバランスインテリアの「ランドセルラック ロータイプ」です。

ランドセル2つを並べて収納することができるため、兄弟での使用も可能。

また、カウンター下にも収まるコンパクトな高さなので、リビングに置く家具としてもおすすめです。 入学準備におすすめのランドセルの置き場所&収納をご紹介しました。

気になる商品はありましたか?ぜひ参考にしてみてくださいね♡

 

 

 

 

投稿日時:2017.03.27|投稿者:seino

大安吉日。上棟 in 佐土原

あいにくの雨です。

今日は大安吉日と言う事もあり、

西都市ではS様邸のお引渡し。

川南町のK様とはご契約。

どちらも私の担当ではありませんでしたが、

これからも宜しくお願い致します<m(__)m>

 

佐土原町ではO様邸の棟上げが午前0時にありました。

こちらは私が担当でしたので、画像があります(*^^)v

 

暗く分かりづらくてすみません<m(__)m>

 

 

無事上棟祭も終わりました!!

おめでとうございます!! ヽ(^o^)丿

投稿日時:2017.03.25|投稿者:sakata

惜しかったですねェ(~_~;)

10日ぶりのブログです<m(__)m>

ご無沙汰しております。

病気だった訳でも、入院していた訳でもございません。

いたって元気です。!(^^)!

 

先週末、世間さまは3連休でしたが、ハミングホームは3連投。

わたしもお仕事でした。

わたしもお仕事でした。

わたしもお仕事でした。

大事な事なので3回言いました(>_<)

 

おかげ様で3日間で7組のお客様、

と2社の業者様とお打合せができました(*^^)v

ありがとうございました!!

 

それにしても

今日は惜しかったですねぇ~。

WBC(ワールドベースボールクラッシック)

1点リードされた、8回裏、ツーアウト、ランナー1・2塁。

バッターは4番筒香選手。

打った瞬間、やったー!っと飛びあがりましたが、

残念ながらライトフライに終わり、万事休す。

私もそこまでしか見れませんでしたが・・・

 

でも、本当よくやりました(T_T)

世界のベスト4です。おめでとう。

 

脱線しっぱなしのサカタブログでした<m(__)m>

投稿日時:2017.03.22|投稿者:sakata

もうすぐ春休み

ZEH補助金申請の書類のめどが見えてきた、清野栄宣です。

なかなか、更新できずにいました。すみません。

金曜・土曜とお休みをいただいて、出来なかった家の事や、家族とゆっくり過ごすことができました。

リフレッシュして、また皆さんのお役に立っていきます。

 

 

 

 

 

こんな場所にも欲しかった!「コンセント」オススメの設置場所4つ

Sumai 日刊住まい

 

マイホーム計画中、または建設中の方、間取りやキッチン、クロス決めなど、すごくワクワクしますよね!

マイホーム建設中に意外とさらりと流れしてしまっていた話に、結構重要なことが隠れていることがあるのです。

我が家は注文住宅を建てて4年目。

家を建てようと計画していた頃、偶然にも周りにマイホームを建てたばかりの友達が数名いたので、いろいろな声を聞くことができました。

そこで一番話題になっていたのが「コンセントの場所」

初めて聞いたときには「そんなに重要!?」と思いましたが、実際にマイホーム完成後暮らしが始まると、激しく納得!!

コンセントの場所って、重要なんです。

しかし、「ここにあれば便利なのに……」と思って建設業者さんに追加工事をお願いしたところ、驚くほどお値段が高くてびっくりしました。

「建設時に追加するのは安くできるのですが、完成後に増やすのは何倍も費用がかかるんです」。

そこで今回は、実際に住んでみて付けて良かったコンセントの場所を4つご紹介します。

そのオススメ場所の中には、付けておけば良かった!と思い、泣く泣く追加工事をお願いした場所も!

これからマイホームをお考えの方のご参考になれば嬉しいです。

 

■オススメ場所1:掃除機をかけることを考えて、「階段」や「廊下」にあると便利!

楽しいマイホーム計画中、間取りが決まって、家具の配置を考えるのもとっても楽しいことですよね!

各部屋に置く家具の配置がおおよそ決まれば、コンセントの位置も自ずと決まってくるもの。

その際に、模様替えをすることを考えて、家具を置きやすい広い面や角にコンセントを増やしておくと便利です。

そして、意外と忘れがちなのが「廊下」「階段付近」

毎日使う掃除機もコードレスでない限りコンセントが必要です。

コードの長さも限りがあるので、階段の途中や廊下にもコンセントがあると便利です。

我が家はコードレスクリーナーを愛用していますが、廊下で掃除機を充電することもあるので付けて良かった場所の1つです。

 

■オススメ場所2:Wi-Fi器機を隠して収納できる「クローゼット」にコンセント


今や、インターネット環境のない生活はありえません

なので、Wi-Fi器機は必須アイテムといえるでしょう。

でも意外と機械を置く場所って、事前には考えないものです。

我が家はダイニングに設けた小さなクローゼットの中にコンセントを付けました。

収納の中にコンセントをつくっておけば、機械を隠して収納してしまうことができるので、スッキリ!

電動ドライバーの充電や、子どもがリビングで勉強をするとき用の電動鉛筆削りなどにもフル活用。

普段は扉を閉めてしまえば見えないのでとっても便利です!

 

■オススメ場所3:「ダイニングテーブルの下」には、追加工事しても設置したかった

ここからは残念ながら追加費用をかけて追加したり、付けておけば良かった場所をご紹介しましょう。

我が家はパソコンスペースはあるのですが、仕事用のノートパソコンや子どもたちが使うゲームの充電は、みんな「ダイニングテーブル」でやりたがるんです。

だったら、ここにコンセントがあったらいいのに……。

そう思い、追加工事をお願いしました。

設置をしてみたら、すごく便利!

しかも足元にコンセントを付けたので、悪目立ちもしません。

今後、子どもたちがスマホを持つようになったら、カウンターに座りながら充電もできるので、もっと活躍してくれそうです。

 

■オススメ場所4:「キッチンの作業台」は、コンセントを使う機会が多いです!

ハンドブレンダーやジューサー、コンパクトフライヤーなど……。

キッチンの作業台は、意外とコンセントを使う機会が多いんです。

調味料や水切りカゴなど作業台に出しっぱなしになるものが多いので、そうしたものがあっても、サッと差し込むことのできる位置にコンセントを追加してもらいました。

新築時はコンセントがある場所に水切りカゴを置いてしまっていたため、コンセントを使うたびに水切りカゴを移動して、とても不便でした。

しかし、今では追加で設置したコンセントのおかげで、サッと差し込めることができて、とっても便利になりました。

 

いかがでしたか。

マイホーム計画中には深く考えることないコンセントの場所。

住んでみて初めてわかることも多いと思います。

これを読んで「ここも必要かも!」って思っていただけたら嬉しいです。

投稿日時:2017.03.20|投稿者:seino

3月半ばぁ過ぎ((+_+))

あっという間に3月も後半戦。。。

地鎮祭や完成見学会、上棟祭に

お引渡しとイベントの多い月♪

年度内にやり残したミッションがないよう

奮闘する工事部 宇田津です!(^^)!

 

 

✩明日より建て方作業 M様邸☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✩来週末に上棟予定 O様邸☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✩仕上工事も大詰め M様邸☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✩まもなく竣工 S様邸

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

気持ち良く新年度を迎えられるよう、

今月も頑張りまぁ~す(´▽`*)

 

投稿日時:2017.03.17|投稿者:udatsu

ご来場ありがとうございました♪

先週末に開催しました、完成見学会に

お越し頂いた皆様へ<(_ _)>

ご来場頂き、本当に有難うございました!

また、見学会を開催させて頂きました

お施主様にも感謝いたします(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

次回は高鍋町で開催です!(^^)!

4月中旬頃を予定しており、

またご案内致します♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

たまたまなのですが。。。(;^_^A

このブログをご覧の皆様の中に

3月10日(金)、月を見られた

方はいらっしゃいますか?

 

 

 

 

 

 

 

 

スマホカメラなのでぼやけておりますが、

月の回りにリング状の光が♪

確かではありませんが、これが噂の

『月暈/つきがさ・げつうん』?!

 

 

一瞬ときめいてしまった

工事部 宇田津でした(^▽^;)

 

投稿日時:2017.03.13|投稿者:udatsu
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